Про наши бригады, выбор исполнителей и технический надзор. СКРМ «Лоцман»

Отношения исполнителя и автора проекта — это важнейший вопрос, на который нужно ответить заказчику, прежде чем приступить к их выбору.

Если сделать грубое деление пополам, то всех дизайнеров можно поделить на собственно дизайнеров с партнерами-строителями и строителей с партнерами-дизайнерами. Здесь кроется принципиальная разница. Но каждый случай имеет довольно много вариаций.

Если коротко, то крупная строительная компания не может обойтись без дизайнеров и создает отдел, в котором трудятся специалисты того или иного уровня. Из плюсов — большие мощности по реализации, из минусов — формальность контроля со стороны автора проекта, использование решений, удобных при реализации, а также невысокая мотивация к самореализации наемных дизайнеров. Однако мы считаем, что это хороший вариант, когда нужно получить стабильное качество ремонта по реализуемому проекту, отдав все в одни руки.

Если мы говорим о независимом дизайнере или студии, во главе которой стоит творец, то здесь выбор исполнителей выходит на другой уровень и большая часть из них становится непригодной для качественной реализации (хромает культура производства работ, желание упростить проект и т.п.). Поэтому чаще у дизайнеров не так много строительных бригад-партнеров, которые могут быть рекомендованы заказчику в качестве исполнителей.

В связи с тем, что срок реализации проекта в разы превышает время проектирования, чаще всего возникает дефицит хороших исполнителей.

При нехватке исполнителей есть несколько возможных вариантов развития событий:

  1. Выбрать исполнителя из нескольких кандидатур со стороны. В этом случае мы отдаем предпочтение строительной бригаде с неизменным составом и прорабом, который постоянно находится на объекте и нацелен на результат. Вариант, когда прораб курсирует между пятью объектами, — не в пользу заказчика.
  2. Занять очередь на исполнителя. Если позволяет время и заказчик обращается заблаговременно, то ничего не мешает дождаться окончания работы исполнителя-партнера на текущем объекте.

К сожалению, большинство исполнителей способно удовлетворить наши требования по реализации только в том случае, если мы выступаем в роли их наставника: указываем на технические ошибки, проводим мастер-классы, что-то доказываем, ретранслируем мнения уважаемых специалистов в области ремонта и т. п. Раньше это отнимало у нас очень много сил, и в один день мы поняли, что если не остановиться, то наши заказчики переломают все «грабли». Но не так жалко «садовый инструмент», как время и силы, которые мы можем направить на решение истинных задач авторского надзора и комплектации.

Мы пошли своим путем и решили эту задачу, запустив два значимых проекта:

  • Отдел технического контроля «Лоцман» для объектов с приглашенными исполнителями.
  • Школа Заказчика «Лоцман» — параллельный и уникальный сервис (см. сайт www.loodsman.pro)

Богов Вадим — Эксперт технического надзора студии Zariza Art про Школу Заказчика «Лоцман»

У нас очень большая насмотренность на лучших и «других» исполнителей. А зная, как выглядит хорошее, плохого не посоветуешь. Если вы столкнулись или столкнетесь с выбором бригады, то забудьте о трехметровом правиле и отсутствии зазоров — ровные стены и потолок — это собой разумеющееся, а отнюдь не показатель качества реализации. Ремонт нужно смотреть в «срезе» — именно там кроются настоящие показатели качества, именно там ваш комфорт, покой и безопасность.

Вадим Богов — лоцман ремонта, технический эксперт и прораб одной из двух основных строительных бригад нашей студии. Посмотрев несколько коротких роликов, вы поймете, что за «срез» мы имели в виду. К сожалению, мы не можем предоставить свободный доступ к полному контенту на этом сайте, так как проект loodsman.pro коммерческий.

Система менеджмента качества ремонта «Лоцман»

Строительная часть:

  • отбор кандидатов на проведение подрядных работ;
  • проверка сметной документации, полученной от подрядчиков;
  • рекомендации оптимальных технологий для данного объекта;
  • разработка календарного графика работ, технологической карты ремонта, графика закупок материалов;
  • проверка отчетности по комплектации объекта на предмет несоответствия норм расхода и стоимости материалов;
  • аудит процессов, происходящих на стройке, на постоянной систематической основе;
  • комплектация объекта черновыми материалами (при необходимости).

Архитектурно-дизайнерская часть:

  • аудит процессов, происходящих на стройке, на постоянной систематической основе;
  • составление календарного графика закупки чистовых материалов, мебели и оборудования;
  • управление объектом под ключ;
  • комплектация объекта чистовыми материалами;
  • работа с поставщиками, подбор вариативных материалов, тонов, текстур и т. п.
  • подготовка и заключение договоров поставки;
  • решение вопросов логистики и хранения товаров;
  • приемка на объекте и передача по акту Прорабу;
  • работа с рекламациями.

Цена: зависит от положения объекта и состава услуги. По системе «Мастер Ключ» (полный состав) единовременно ведем не более одного объекта (только Москва).

Бэкстейдж со съемок Курса «Лоцман»

Новости проекта

Кратко
Наши работы — это проекция Вашей индивидуальности на наш опыт и искреннюю любовь к делу.
Подход

Нюансы, на которые не обращает внимания непрофессионал, — объект наших изысканий.

Random-цитата
лого
«Дизайн — это не то, как предмет выглядит, а то, как он работает» Стив Джобс
Меню

студия дизайна интерьера Zariza Art, 2012-2020