Планировочные решения квартир и домов

Разработка планировочных решений относится (условно) к первому этапу разработки дизайн-проекта. От исхода этого этапа во многом зависит судьба будущего проекта, а также уровень комфорта хозяев нового жилища.

Трудно переоценить важность решений, которые принимаются во время планирования жилого пространства. Цена таких решений высока, и, несмотря на то что планировочные решения — это один из этапов разработки дизайна, планировку квартиры часто заказывают перед ее покупкой.

Это делается для того, чтобы оценить возможность комфортного проживания членов семьи еще до проведения сделки с недвижимостью. Особенно актуальна эта услуга при приобретении жилья со свободной планировкой или при намерении изменить существующую планировку.

Даже в случае большой квадратуры не всегда удается реализовать все мечты будущих хозяев. Это может быть связано с расположением окон, стояков канализации, входа относительно других зон, положением несущих стен и так далее. Иногда квартира, в которой меньше квадратных метров, оказывается более выгодной для будущих хозяев (в плане планировки).

обмеры - размеры помещения

Обмерный план

Проект интерьера Felicity.

расстановка мебели

Планировка

Планировочное решение. Проект Felicity.

Пример планировочного решения для проекта Felicity

Чаще всего перед покупкой люди оказываются перед выбором, на который влияют несколько факторов. Чаще их сводят к следующему списку:

  • 1) место расположения, инфраструктура, качество дома;
  • 2) площадь, или метраж;
  • 3) вид из окон, этаж, соседи и т. п.
  • 4) цена.

И бывают ситуации, когда при похожих прочих параметрах выбирается квартира большей площади, несмотря на то что второй вариант тоже подходил по месту расположения и вид из окошка был превосходным. Сделка оформлена, все счастливы. Но никто даже не подозревал, что если сделать анализ возможных планировок этих двух вариантов, то меньшая жилплощадь в итоге окажется куда просторнее и удобнее. И мы не раз были свидетелями подобных ситуаций. Покупка квартиры — достаточно ответственный шаг, и не стоит пренебрегать анализом планировочных решений перед его совершением.

обмерный план для производства планировки

Обмерный план

Обмерный план. Проекте  Symbiosis.

план расстановки мебели и оборудования

Планировка квартиры

Планировочное решение. Проект интерьера Symbiosis.

Пример планировочного решения для дизайн-проекта Symbiosis

Если вы уже купили квартиру или делаете очередной ремонт, то планировочные решения нужны не меньше. Когда мы общаемся с нашими потенциальными заказчиками, то всегда говорим: «Вы можете заказывать проект у нас или у других студий, можете заказывать проект без чертежей, без визуализации, можете не заказывать вовсе, однако в любом случае, перед тем как что-то делать, возьмите лист бумаги и в масштабе создайте план, по которому будет формироваться ваше будущее жилое пространство». План монтажа перегородок — это как кульминация этапа планировочных решений. При работе даже над самой маленькой жилой площадью есть варианты планировок, которые сложно представить спустя 5 минут после того, как вы увидели план или побывали на объекте. Первыми чаще появляются типовые планировки, которые сразу приходят в голову. После трех-пяти таких планировок начинают возникать более интересные решения. На этом этапе нельзя отбрасывать даже самые нелепые варианты, все должно собираться на рабочий стол. Когда кажется, что больше не осталось ни одного варианта, ни в одной комнате нельзя выкроить новое пространство, тогда начинается работа над оптимальным планировочным решением. Лучше сделать перерыв хотя бы на обед.

Ася на обмере объекта, на фото нанесены заметки

Все варианты (даже самые нелепые) еще раз просматриваются на бумаге. В это время мы представляем себя хозяевами жилища (всеми по очереди) и проводим время в квартире: смотрим телевизор, готовим, ходим в туалет, принимаем душ, моим лапы собаке, сушим белье, чистим зубы, выходим в туалет ночью, замораживаю фрукты на зиму — делаем все, что делают наши заказчики по техзаданию. И даже то, что они, возможно, забыли нам сказать, далее уточним.

На этом этапе планировочных решений мы откидываем часть вариантов. Остальные варианты приводятся в порядок, комбинируются и дорабатываются. После этого у нас получаются несколько вариантов (3–5, а при больших площадях — более), которые являются основой для дальнейших действий. Эти варианты прорабатываются и обсуждается с заказчиком.

Чаще всего у каждого варианта есть свои преимущества и недостатки. На встрече с заказчиком мы поочередно рассказываем о каждом варианте планировочных решений: говорим про достоинства и недостатки и проживаем жизненный цикл вместе заказчиком. После того как заказчик принял от нас всю информация, ему необходимо время на то, чтобы принять решение. Чаще всего это решение включает в себя пожелания по доработке либо комбинацию вариантов. После этого мы корректируем варианты и обсуждаем их еще раз. Если какие-то пожелания или решения кажутся нам сомнительными, мы обязательно говорим об этом заказчику. Он вправе требовать тех или иных решений, но мы обязаны предупредить о последствиях. Особенно это актуально в случае перепланировок, которые не соответствуют действующим нормам и правилам.

общий вид перепланировка
визуализация совмещенной гостиной и кухни

Ниже мы приводим несколько вариантов планировочного решения квартиры со свободной планировкой. Первым идет обмерный план, который отображает состояние на момент покупки, а вторым — план расстановки мебели и оборудования — результат работы над планировочными решениями. Цветными маркерами на обмерном плане помечены основные зоны (как мы их видим в данном варианте планировки перед ее проработкой), а на плане мебели — проработанные зоны и некоторые примечания для обсуждения с заказчиком. Весь процесс работы над планировочными решениями мы будем отображать в рубрике нашего блога «планировочные решения».

Еще раз хотим повторить, что планировочное решение — это самый ответственный этап. Он идет первым и является своеобразной базой для будущего проекта, поэтому ошибка на данном этапе может означать бессмысленность дальнейших действий. Поэтому мы крайне ответственно относимся к разработке планировочных решений и просим наших заказчиков также серьезно подходить к рассмотрению предлагаемых нами вариантов.

Ориентировочная стоимость разработки комплекта планировочных решений указана на странице «Стоимость». 

Услуга планировочные решения входит в состав дизайн-проекта или выполняется отдельно.

Что можно, а что нельзя при проведении перепланировки можно узнать по ссылке.

Примеры

Кратко
Наши работы — это проекция Вашей индивидуальности на наш опыт и искреннюю любовь к делу.
Подход

Нюансы, на которые не обращает внимания непрофессионал, — объект наших изысканий.

Random-цитата
лого
«Ниши хороши для экспозиции одной-двух эксклюзивных вещиц. Не стоит выставлять в нише предметы, различные по высоте и конфигурации, или слишком много предметов» Келли Хоппен

студия Zariza Art, 2012-2019